Morar na Europa ficou mais caro: rendas disparam em Lisboa, Madri e Cork — e Amesterdão barra segunda residência
Se tens planos de te mudar para a Europa — ou já moras lá e estás a pensar em mudar de cidade — os números do verão de 2026 precisam entrar no teu cálculo.
Entre maio e julho, as rendas em Lisboa, Madri e Cork registaram alguns dos maiores aumentos da Europa. E em Amesterdão, uma nova lei mudou completamente as regras para quem quer comprar uma segunda residência.
Lisboa: T1 no centro passa de €1.331 para €1.446 em três meses
No centro de Lisboa, um apartamento de um quarto custava em média €1.331 em maio. Em julho, o mesmo apartamento chegava a €1.446 — uma subida de 8,6% em apenas três meses, segundo dados do Idealista. O preço médio por metro quadrado no arrendamento em Lisboa é actualmente de €20,89/m².
Quartos em casas partilhadas também subiram: +10% no primeiro trimestre de 2026 face ao mesmo período do ano anterior.
Madri e Cork superam Lisboa no ritmo de subida
Num ranking das cidades europeias com maiores aumentos de renda no verão de 2026, Madri e Cork apareceram acima de Lisboa. Ou seja, se Lisboa já parecia cara, estas duas cidades aceleraram ainda mais. Os dados incluem também Manchester e Basileia entre as que mais subiram no mesmo período.
Amesterdão: segunda residência agora precisa de licença
Desde 1 de janeiro de 2026, quem quer ter uma segunda residência em Amesterdão precisa de licença municipal. E as condições para obtê-la são exigentes: o titular tem de trabalhar na cidade pelo menos dois dias por semana durante seis meses, ou cuidar de um residente local pelo menos oito horas por semana, ou ter vivido em Amesterdão por pelo menos três anos antes de partir.
Não é permitido arrendar a segunda residência nem usá-la como escritório ou alojamento local. A medida visa reduzir os estimados 2.500 a 3.000 imóveis vagos na cidade — e combater a crise de habitação.
Para compras abaixo de €512.000, já vigorava a obrigatoriedade de ocupação pelo próprio proprietário.
O que isto significa para quem pensa em se mudar
Lisboa, Madri e Cork continuam a ser destinos populares para brasileiros — e continuam a ter oferta de trabalho que justifica a mudança. Mas o orçamento de habitação precisa de ser revisto antes de qualquer decisão. Uma renda de €1.400 a €1.600 por mês num T1 em Lisboa já representa uma fatia significativa de qualquer salário.
Antes de assinar um contrato, vale a pena comparar com cidades vizinhas com menor pressão sobre o mercado de arrendamento — como Braga, Setúbal ou Valência — onde os preços ainda estão abaixo das capitais.
Fontes: Idealista | Executive Digest | amsterdam.nl